Omschrijving
Licht, lucht en openheid: dit stads appartement van 45 m˛ verrast met een harmonica deur naar een zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuidwesten, veel privacy en buitengewoon efficiënte indeling. Perfect gelegen op het Duivelseiland in Oud-Zuid, op loopafstand van het Museumplein, Vondelpark čn de Albert Cuypmarkt. Ideaal voor iemand die zoekt naar comfort, sfeer en een fijne buitenruimte in de stad.
Het gehele pand heeft in 2007 een complete metamorfose onder gedaan. Het pand is destijds gesplitst in appartementsrechten. Daarbij is het compleet en hoogwaardig ‘vernieuwbouwd’ inclusief nieuwe fundering en is volledig geďsoleerd. Het appartement is gelegen op de 3e etage, waardoor het zowel aan de voor- als achterzijde veel licht inval heeft alsmede veel privacy. Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met 2 ramen en openslaande deuren naar een frans balkon. Deze ruimte is voorzien van een mooie inbouwkast waarin de tv is weggewerkt. Overigens zou deze woonkamer ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Het uitzicht aan de voorzijde is geweldig: een charmante straat met klassieke bebouwing, om de hoek van topzaken, musea, OV en parken.
Het appartement is volledig instap klaar en comfortabel wonen in het hart van Oud-Zuid met prachtig uitzicht op de binnentuin van het College Hotel.
De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en door de ligging van de keuken is er genoeg ruimte voor een gezellig eetgedeelte met openslaande harmonicadeuren naar het balkon.
De slaapkamer is aan de achterzijde van het gebouw en heeft een brede vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, wastafel en wc.
Het Duivelseiland in Amsterdam Oud-Zuid is ideaal gelegen tussen de Roelof Hartstraat, Hobbemakade en Museumplein. Het verkrijgen van een parkeervergunning gaat er relatief snel vergeleken bij langere wachtlijsten in andere stadsdelen.
INDELING
Gemeenschappelijk entree, trap naar derde verdieping. Open hal met toegang tot alle vertrekken.
Lichte woonkamer met toegang tot het Franse balkon voor met ruime inbouwkast. Een ruime leefkeuken met een ruim balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten met een harmonica deur.
Open keuken voorzien van gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Luxe efficiënte badkamer met vloerverwarming en radio. Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met inbouwkast.
LIGGING
Gelegen in een van de meest geliefde straten van Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein, Vondelpark en de Beethovenstraat. Alles binnen handbereik: van speciaalzaken en horeca tot cultuur en ontspanning. Openbaar vervoer (tram, bus en Noord/Zuidlijn) op loopafstand en uitstekende verbinding met station Zuid en Schiphol. Rustige straat met stadse allure. Ook uitvalswegen naar RingA10 zijn gemakkelijk bereikbaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt actief zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 75,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en zij staan ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 45 m˛ (conform NEN2580);
- Balkon op het zuidwesten met veel zon;
- Rustige ligging nabij Museumplein, Vondelpark en Zuidas;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Energielabel B;
- Actieve en kleinschalige VvE;
- Vernieuwbouw incl. fundering in 2007;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op pieterbaststraat18C.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
