Spuistraat 105F Amsterdam

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Midden in het centrum van Amsterdam, met spectaculair uitzicht op het Paleis op de Dam en de Nieuwe Kerk, vind je dit fantastische appartement met een woonoppervlakte van 86m² (NEN2580) en een groot dakterras. Het gebouw beschikt over een lift en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Indeling:
Je betreedt de woning via een typisch Amsterdamse entree. Een korte trap brengt je naar de 1e verdieping, waar je aan je linkerzijde de lift zal aantreffen. Ideaal en wat een luxe, de lift brengt je naar de 5e verdieping.
Boven op de 5e etage kom je in een halletje., met de voordeur naar het appartement. De hal geeft alleen toegang tot dit appartementsrecht, dus de andere bewoners van het complex zullen de hal niet tot nauwelijks betreden. Eenmaal binnen valt direct het vele LICHT op. Door de enorme raampartijen voor en achter krijg je een ruime en lichte sfeer. De woonkamer is prettig van formaat, waardoor hij verschillende mogelijkheden biedt (bijvoorbeeld het realiseren van een tweede slaapkamer). De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft alle benodigde apparatuur. Uniek is het fantastische uitzicht vanuit de keuken op de bekende Spuistraat. Het appartement beschikt over een zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte. Vanuit de slaapkamer heb je de mogelijkheid direct door te lopen naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, een bad en een aparte douche. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. Het appartement is ook via het trappenhuis te betreden, waardoor je nog een overloopt hebt. Ook hier is het mogelijk om de toegangsdeur van het appartement te vergrendelen.

Op de begane grond bevindt zich een inpandige fietsenstalling. Hier heb je de mogelijkheid een fiets te stallen en in het souterrain is er een gezamenlijke berging.

Dakterras:
Vanuit de hal heb je toegang tot het dakterras. Een heerlijke ruime buitenruimte met adembenemend uitzicht in hartje Amsterdam! In het Huishoudelijk Reglement is vastgesteld dat de bewoners van Spuistraat 105 F het exclusieve gebruik daarvan heeft. Hierdoor heb je een groot voordeel; een heerlijke ruime buiten ruimte met schitterend uitzicht in hartje Amsterdam!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Spuistraat 103-105:
De woning hoort bij een gezonde VvE van 13 leden. De bijdrage voor de VvE is € 458,06 per maand inclusief voorschot gas en elektra à € 254,05

Kortom, een woning op een gewilde locatie die je zeker gaat verrassen, en absoluut een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden:
- Gelegen in hartje Amsterdam;
- Ruime woonkamer en slaapkamer, met mogelijkheid tot creëren van een 2e slaapkamer;
- Eigen grond;
- Gebruik dakterras op het zuidoosten;
- Voorzien van een lift, vanaf de 1e verdieping;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- VvE kosten: €458,06,- per maand (inclusief voorschot gas/elektra)
- Inpandige fietsenstalling en gezamenlijke berging;
- Oplevering in overleg, kan snel.


Voor meer informatie en de brochure kijkt u op spuistraat105F.nl
-----------------------------------
**ENGLISH TRANSLATION**

Right in the centre of Amsterdam, with spectacular views over the Palace on Dam Square and the ‘Nieuwe Kerk’, you will find this fantastic flat with a living area of 86m² (NEN2580). The building has a lift and is located on private land, no ground lease!

Layout:
You enter the property through a typical Amsterdam entrance. A short staircase takes you to the 1st floor, where you will find the lift on your left. Ideal and what a luxury, the lift will take you to the 5th floor.
Up on the 5th floor you will enter a hallway, with the front door to the flat. The hallway only gives access to this apartment, so the other residents of the complex will hardly enter the hallway. Once inside, you immediately notice the abundance of LIGHT. The huge windows in the front and back give it a spacious and bright atmosphere. The living room is pleasantly sized, offering multiple layout possibilities (e.g. realising a second bedroom). The kitchen is located at the front of the house and has all the necessary appliances. Unique is the fantastic view from the kitchen on the famous Spuistraat. The flat has a very spacious bedroom. The bedroom has a built-in wardrobe over the entire width. From the bedroom, you have the option to walk straight through to the bathroom. The bathroom has a washbasin, toilet, bath, and separate shower. You will also find the washing machine connection here. The flat can also be entered via the stairwell, giving you another landing. Again, it is possible to lock the entrance door to the flat.

On the ground floor is an indoor bicycle shed. Here you have the possibility to store a bicycle and, in the basement, there is a shared storage room.

Roof terrace:
From the hall, you have access to the roof terrace. A lovely spacious outdoor space with breathtaking views in the heart of Amsterdam! The House Rules state that the residents of Spuistraat 105 F have exclusive use of it. This gives you a great advantage; a lovely spacious outdoor space with breathtaking views in the heart of Amsterdam!

Association of owners (V.v.E.) Spuistraat 103-105:
The property belongs to a healthy VVE of 13 members. The contribution for the association is € 458,06 per month including advance payment of gas and electricity at € 254,05.

In short, a house in a sought-after location that will definitely surprise you and is definitely worth a visit!

Details:
- Located in the heart of Amsterdam;
- Spacious living room and bedroom, with the possibility to create a 2nd bedroom;
- Own ground, no leasehold;
- Use the roof terrace on the southeast;
- Equipped with a lift, from the 1st floor;
- Fully double-glazed;
- VVE costs: €458.06, - per month (including advance payment of gas/electricity)
- Indoor bicycle storage and common storage;
- Delivery in consultation, can be quick.

For more information and the brochure, visit spuistraat105F.nl