Omschrijving
*** English below***
Keurig onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de derde en helft vierde verdieping. Het appartement is verdeelt in een woonkeuken, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een flink balkon van 7 m2 en tevens een ruim dakterras van 13 m2.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.
Indeling
De entree is een ruime overloop, vanwaar je direct binnenkomt in de moderne woonkeuken. Deze is praktisch ingedeeld en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde(oost). Naast de keuken ligt een sfeervolle slaapkamer, eveneens gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevinden zich bovendien de badkamer en een separaat toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de drie grote raampartijen aan de straatzijde is er veel lichtinval en kijk je leuk naar de karakteristieke gevels aan de overkant van de straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek en indien gewenst een aparte eethoek/ werkplek.
Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Deze open ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 3,55 meter met de spanten in het zicht is echt een geweldige, stoere ruimte. Nu ingericht als tweede slaapkamer met een ruime inloopdouche en aparte toilet. Eenvoudig is op deze verdieping een werkplek of extra kamer te creëren.
Als kers op de taart het keurig onderhouden dakterras van 13 m2 (vergund), met volop zon en een uitzicht over de stad.
Het elektrisch te bedienen dakluik is onlangs geheel vernieuwd, het dakterras is voorzien van hardhout en een degelijk hekwerk en er is elektriciteit aanwezig.
Omgeving:
De Van Oldenbarneveldtstraat, Oud-West, ligt op een ideale plek voor wie houdt van stadse dynamiek én groen. Op loopafstand vind je het Westerpark met zijn vele horecagelegenheden, culturele evenementen en sportmogelijkheden. Voor een middag winkelen of een avond uit ben je zo in de Jordaan of de Haarlemmerdijk, bekend om hun boetieks, restaurants en gezellige cafés. Ook markten zoals de Noordermarkt en de Westerstraat liggen vlakbij. Kortom, er is altijd iets te beleven.
Bereikbaarheid
Het Westerpark en de Jordaan liggen op loopafstand, met een breed aanbod aan horeca, cultuur en winkels. Met de fiets bereikt u binnen 5 à 10 minuten de Haarlemmerdijk, de grachten en het Centraal Station. Het openbaar vervoer is uitstekend: trams en bussen brengen u snel naar alle delen van de stad. Met de auto rijdt u via de Haarlemmerweg of de S100 (Binnenring) eenvoudig richting de A10 en andere uitvalswegen.
Leuk om te weten
De Van Oldenbarneveldtstraat is vernoemd naar Johan van Oldenbarnevelt, een belangrijke staatsman uit de Gouden Eeuw. Een wijk die eind 19e eeuw werd gebouwd voor arbeiders en tegenwoordig geliefd is om haar charmante architectuur, rustige karakter en centrale ligging.
VvE (Vereniging van Eigenaars)
Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE, met 4 leden/eigenaren. servicekosten bedragen €150,- per maand.
Eigen grond
De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht van toepassing.
Bijzonderheden
> Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m². (conform NEN2580);
> Wonen in De Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan;
> 2 slaapkamers, 2 badkamer;
> Energielabel D;
> De woning is gelegen op eigen grond;
> Dakterras van 13m2 en balkon van 7m2 aanwezig in totaal 20 m2 aan buitenruimte;
> VvE-servicekosten: € 150 per maand; 15.000 in kas; 4 leden;
> Oplevering eind november
> Project notaris is Meijer notarissen
________________________________________
Benieuwd naar deze unieke woonkans?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie!
Voor meer informatie ga naar: VanOldenbarneveldtstraat17-3.nl
________________________________________
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
**ENGLISH**
Well-maintained 4-room apartment located on the third and half of the fourth floor.
The apartment is divided into a modern kitchen-diner, spacious living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large balcony of 7 m², and a roof terrace of 13 m².
The entire apartment features a beautiful oak wooden floor.
Layout
The entrance opens onto a spacious landing, leading directly into the modern kitchen-diner. This is practically arranged and has access through French doors to the east-facing rear balcony. Adjacent to the kitchen is a charming bedroom, situated at the quiet rear of the property. On this floor, you will also find the bathroom and a separate toilet.
At the front is the spacious living room. Thanks to the three large windows facing the street, the room is filled with natural light and offers lovely views of the characteristic facades across the street. The living room provides plenty of space for a comfortable seating area and, if desired, a separate dining area or workspace.
An internal staircase leads to the fourth floor. This open space, with a ceiling height of no less than 3.55 meters and exposed beams, is truly a stunning, loft-like area. It is currently arranged as a second bedroom with a spacious walk-in shower and separate toilet. It is easy to create an additional workspace or extra room on this level.
As the crowning feature, the beautifully maintained roof terrace of 13 m² (with permit) offers full sun and views over the city.
The electrically operated roof hatch has recently been fully renewed, the terrace is finished with hardwood decking and a solid railing, and electricity is available.
Surroundings
Van Oldenbarneveldtstraat, in the popular Oud-West district, offers the best of both worlds: lively city living combined with nearby green spaces. Westerpark is just a short stroll away, with its many cafés, cultural events, and sports facilities. The Jordaan and Haarlemmerdijk, famous for their boutiques, restaurants, and cozy cafés, are also within walking distance. Markets such as the Noordermarkt and Westerstraat are nearby too, ensuring there is always something to discover.
Accessibility
The Jordaan and Westerpark are just around the corner, and by bike you can reach Haarlemmerdijk, the canals, and Central Station within 5–10 minutes. Public transport connections are excellent, with trams and buses quickly taking you to all parts of the city. By car, you have easy access to the A10 and other main roads via Haarlemmerweg or the S100 inner ring.
Fun fact
The Van Oldenbarneveldtstraat is named after Johan van Oldenbarnevelt, a key statesman from the Dutch Golden Age. The neighbourhood was originally built in the late 19th century for workers and is now loved for its charming architecture, tranquil character, and central location.
Homeowners’ Association (VvE)
Financially healthy, small-scale, and active VvE with 4 members/owners. The service costs are €150 per month.
Freehold
The property is located on freehold land; no ground lease applies.
Particulars
> Living area: approx. 80 m² (NEN2580 standard)
> Located in the Frederik Hendrikbuurt, on the edge of the Jordaan
> 2 bedrooms, 2 bathrooms
> Energy label D
> Freehold (no ground lease)
> Roof terrace and balcony providing a total of 20 m² of outdoor space
> VvE service costs: €150 per month; €15,000 in reserve; 4 members
> Transfer date: end of November
> Project notary: Meijer Notarissen
Curious about this unique living opportunity?
Schedule a viewing today and discover the possibilities of this wonderful apartment in a prime location!
For more information, visit: VanOldenbarneveldtstraat17-3.nl
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence on all matters that are important to them. The selling agent acts in the interests of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known in good time and to carry out your own investigations (or have them carried out). If you do not engage a qualified representative, you declare by law that you consider yourself sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Lees de volledige omschrijving
