Omschrijving
Prachtig 4 kamer appartement in Amsterdam-Zuid! Om de hoek van het Olympisch Stadion, de Zuid-As en Ringweg Zuid vind u dit nette appartement van 115 m2 met een zonnig dakterras.
De woning is in 2021 verbouwd en toen voorzien van een nieuwe luxe keuken en badkamers. De woning is direct te betrekken.
Indeling
Entree, hal, aparte wc, bijkeuken (met wasmachineaansluiting en cv), ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer met zijkamer gelegen. Het appartement is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden.
De luxe keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een kookeiland. De diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, inductiekookplaat, heetwaterkraan, oven en een ijskast/vriezer zijn aanwezig in de keuken.
Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer aan de achterzijde en een ruime (open) studeerkamer aan de voorzijde. Via een trap in deze studeerkamer bereikt u de vierde verdieping, met een ruime overloop voorzien van veel kastruimte, een slaapkamer met luxe badkamer voorzien van een wc, douche en wastafel. Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij het zonnige privé dakterras van 20m2 wat aangelegd in met vergunning.
De bovenste verdieping is te bereiken via de overloop. Hier bevindt zich een prachtige slaapkamer met open badkamer voorzien van een douche, bad, wastafel en een prachtig uitzicht over Amsterdam-Zuid!
VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE. De VvE heeft plannen om het gehele pand verder te verduurzamen en heeft daarnaast een aantal grote onderhoudsprojecten op de planning staan. In begin 2026 zullen alle trappenhuizen volledig gerenoveerd worden en begin 2027 zullen alle kozijnen vervangen worden. Vanwege deze ambitieuze planning is besloten in 2025 met alle leden alleen in 2025 de maandelijkse servicekosten te verhogen. De verwachting is dat de servicekosten per begin 2026 weer verlaagd worden naar ca. €300,- per maand.
Locatie
Dit appartement is gelegen in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De Stadionbuurt kenmerkt zich door charmante jaren ’30 woningen, rust en veel groen. Het Stadionplein bevindt zich op loopafstand, hierdoor zijn er meerdere restaurants en leuke barretjes binnen handbereik!
Overige faciliteiten die zich binnen loopafstand bevinden zijn onder andere: Winkels, supermarkten, basisscholen, speeltuinen en sportscholen.
De woning is gelegen op vier minuten fietsafstand van Amsterdam Zuid Station. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en zitten er meerdere openbaar vervoersvoorzieningen zijn om de hoek. Tevens is de Stadionbuurt één van de weinige buurten in Amsterdam waar u nog twéé parkeervergunning kan krijgen en zijn er meer dan voldoende mogelijkheden om de auto voor de deur te parkeren (incl. ruim aantal laadpunten voor elektrische voertuigen).
Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- Zonnig dakterras van 20m2 en een balkon
- professionele VvE met 34 leden
- servicekosten ca. € 499,- per maand (per 2026 zullen deze naar beneden worden bijgesteld)
- erfpachtcanon afgekocht tot november 2062
- Per direct beschikbaar
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op www.vantuyllvanserooskerkenweg28-3.nl
Lees de volledige omschrijving
